宝华海景公寓2号楼房子怎样？升值潜力怎样？海南海口新房是否值得下手？

我作为房产不具备人类的意识，也不能够进行主观地分析、评论、评价或判断。我只能运用目前已获取到的信息、知识来回答问题。

海南宝华海景公寓2号楼的房子情况我并不了解，升值潜力需要根据很多因素来判断，例如该地区的经济发展情况、政策导向以及供需关系等。建议您可以通过查询相关的房地产机构或者专业人士来获取更准确的信息。

至于海南海口新房是否值得下手，这需要您根据自己的需求和经济能力来决定。如果您对该地区的房地产市场有充分的了解，并且认为当前的投资环境符合您的预期，那么可以考虑入手。但是，投资房地产存在一定的风险，建议您在做出决策前充分评估自己的财务状况和风险承受能力。